近两年，在住房需求提升的背景下优配库，客户对“好房子”的关注持续高涨。
房子到底怎么样？不仅仅是销售员口头的讲解。客户对房子的关注贯穿建设、交付、后期维护的全链条，期待能真实地看见决定房屋品质的“建设过程”。
为了打破购房者与楼盘之间的信息差，近日，长沙润府（润玺组团）正式对外开放了“智能建造”和“放心工厂”，将项目建设过程中所选用的材料、运用的工艺、以及“智能建造”应用场景等一一展示。
通过专业的讲解，项目的工程品质有了事实支撑：材料看得见，工艺看得见，通过“智能建造”赋能过程监管，有望打造真正的好房子。
01. 主动打开工地大门，核心工艺一目了然
来到长沙润府（润玺组团）的“放心工厂”，可以看到建设过程中的材料都有公示，包括防水材料、土建材料、管件材料等，让过程监管可追溯。
“这是我们卫生间防水的闭水试验，为确保卫生间不漏水，在楼板浇筑完成后会做第一次闭水试验，结构闭水没问题后移交防水涂料施工，防水涂料完成后，会再做一次闭水试验”，在长沙润府（润玺组团）5号栋工地内，一名工作人员介绍到。
在卫生间防渗漏工艺工法上，项目采用了5道防水工序和进行了2次闭水试验，给卫生间防水上了双保险。
据悉优配库，该项目展示了包括卫生间防漏工艺在内的五大核心工艺，还有地面找平工艺、墙面防开裂工艺、墙面平整工艺、墙面保温工艺等。
根据工作人员的介绍，地面构造做法一共4层，保证平整的同时，也能保温防裂；砌墙时，项目先用高精砌块，再安装ALC条板拼接完整（ALC条是工厂预制的整体板材），表面平整度高，无明显拼接缝隙；墙面抹灰用的是石膏砂浆，抹灰工艺5步法。
“比起传统水泥砂浆材料，这种材料更不容易空鼓和开裂，耐久性更好”；为了墙面更好的保温效果，项目采用复合保温材料，经3道保温工序完成。
不止于此，长沙润府（润玺组团）在建造的过程中，通过4大核心管控体系，保障交付到业主手中的房子是结构安全、质量有品质的。在施工过程中，工作人员拿着专业工具到处“量一量”，看看施工精度达不达标。
为了保障混凝土结构强度达标、不开裂、耐久可靠，项目有一套非常严谨的混凝土管理流程。主体结构工程实行“一层一结”检查制度，质量管理常态化。
长沙润府总经理于瀚驰表示：放心工厂代表了我们的诚意，主动打开工地大门，将用的材料、做的工艺、管理的过程，直观地展示给业主。我们想告诉业主，你们的家，我们用心在建。
02. 智能建造加持，安全升级，进度可控，质量有保证
值得关注的是，长沙润府（润玺组团）还力图通过智能建造为业主打造更安全、更宜居的家。
湖南湘江新程智能建造科技有限公司总经理胡国平指出优配库，传统建造模式存在“三低一高”问题，设计与施工衔接效率低、现场管理精度低、资源利用效率低、安全风险高，而智能建造恰好能破解这些痛点。
长沙润府（润玺组团）的“智能建造”，是如何破解这些痛点的呢？
胡国平介绍称，设计阶段以BIM模型为核心，以可视化设计对项目进行了场地模拟、光照分析、碳排放测算、能耗优化、施工工序模拟等，相当于给项目画了“数字蓝图”，提前规避设计与施工的衔接问题。
在生产阶段，实现了钢筋整体配送，减少了现场加工的损耗与工期浪费。在施工阶段，项目使用的智慧工地管理平台，把安全、质量、进度、劳务、物料等数据全部归集。比如，用斑马进度计划系统优化人、材、机分配，用AI蜂鸟行为识别系统抓拍违规操作，实现 “数据驱动管理”。
除了智慧工地管理平台，机器人的运用也是重要一环。项目在施工过程中，运用地面整平机器人、地库喷刮打磨一体机器人和实测机器人等，这些建筑机器人搭载了智能运动控制算法、高精度激光识别测量和实时控制技术，在施工精度、效率提升和降低工人劳动强度等方面表现出色。
整体来看，通过智能建造赋能现场管理，实现了建造效率提升，安全管理可控，质量管理升级。
“安全升级是智能建造最突出的价值之一”，胡国平解释称，项目的塔机、升降机监测系统能实时预警，若是塔机吊钩偏移、升降机超载，系统会自动报警。同时，AI蜂鸟系统能24小时抓拍未戴安全帽、高空抛物等违规行为，有效保障现场成百上千施工人员的作业安全。
那么，智能建造将为业主带来哪些明显可见的利好呢？
胡国平表示，将从源头上为购房者打造更优质的家。从技术的角度来解读，BIM模型优化了户型的光照、通风，能耗分析让房子更节能，购房者入住后空调、暖气费用能比传统住宅降低，而且项目进度可控。
03. 经得起监督，打造购房者需要的好房子
今年，“好房子”首次写入政府工作报告，在国家层面提出要打造安全、舒适、绿色、智慧的好房子。长沙润府（润玺组团）通过“智能建造”做实内在品质，通过“放心工厂”建立外在信任，系统性地打
胡国平指出，长沙润府（润玺组团）有望为建筑行业提供“可复制的智能建造范本”。
一方面，验证智能建造体系在住宅项目中的落地性。之前很多项目的智能建造是 “单点试点”，比如只上一个塔机监测系统，而长沙润府项目实现了“BIM+装配式+智能生产、物流+智能施工”的全链条贯通，还适配了多标段协同模式。
另一方面，响应国家“推动智能建造与新型建筑工业化协同发展”的政策导向，助力建筑行业从“传统施工”向“智能智造”转型高质量发展。
关于项目的信息公开，长沙润府项目总经理于瀚驰说，核心是解决业主在购房后到交付等待期最关心的两大痛点，工程品质的“不确定性”，销售承诺和交付产品的“信息不对称”。
通过“放心工厂”活动，为购房者打开了一扇“过程可视”的窗口，让业主看得见材料、看得懂工艺、看得清管理，真正实现从“买得放心”到“住得安心”的跨越。
△长沙润府（润玺组团）五方立体质量安全责任书签订
他还说明，后续项目将常态化开展“放心工厂”活动，除常态化的预约参观机制外，在项目交付前，将系统性地组织“业主工地开放日”，邀请全体业主亲临体验，见证新家的成长历程。
长沙润府相信，“只有经得起监督的过程管理优配库，才能造得出令人信赖的好房子”。
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